ملّاك الأراضي
أدخل أرضك إلى المنصة، وسر بها في التحقق والتقييم، وتابع الصفقة التي تُهيكَل عليها.
أضف أرضكأرضك. شريكك. مشروعك.
عندك أرض؟ خلّيها بداية مشروع.
أرضك ممكن تكون بداية شراكة تطوير عقاري. أضف بيانات أرضك، وتعرّف على المطورين المهتمين، وابدأ مناقشة تصور المشروع وحصص الوحدات.
لاند فور شير منصة لتطوير العقارات وهيكلة الصفقات. لا تحتفظ بالأموال، ولا تعالج المدفوعات، ولا تنفّذ التسويات، ولا تقدّم استشارات استثمارية.
رسم توضيحي؛ لا يمثّل مشروعًا قائمًا أو تصميمًا معتمدًا.
الرحلة في ثلاث خطوات
من أرضك إلى تصور مشروع في ثلاث خطوات
ثلاث خطوات واضحة — ويبقى محرك الهيكلة والتمويل المتقدم متاحًا أسفلها لمن يحتاجه مشروعه.
أرضك
سجّل أرضك بحدودها ومساحتها واستخدامها المخطط ومستندات ملكيتها، وقدّمها للتحقق.
متاح الآنأضف أرضكشريكك
اعرض أرضك للشراكة، واستقبل طلبات اهتمام من المطورين المؤهلين، وراجع العروض وحدد من ترغب في استكمال المناقشة معه.
متاح الآناستكشف فرص الشراكةمشروعك
بعد موافقتكما على مواصلة النقاش، أعدّا تصورًا مبدئيًا للمشروع معًا وقارنا مقترحات توزيع الوحدات والمساحات بينكما.
متاح اليومتعرّف على كيفية عمل هذه الخطوة
الرسوم توضيحية؛ لا تمثّل مشروعات قائمة أو تصاميم معتمدة.
رسم توضيحي؛ لا يمثّل مشروعًا قائمًا أو تصميمًا معتمدًا.
لمالك الأرض
أرضك تستحق فرصة تطوير
اعرض بيانات أرضك وابدأ رحلة البحث عن شريك تطوير مناسب. أنت تحتفظ بملكية أرضك، والمنصة تنظّم الخطوات والسجلات.
- تحتفظ بملكية أرضك طوال الوقت. المنصة تنظّم النقاش والسجل، ولا تنقل ملكية ولا تبيع.
- القرار قرارك: تراجع طلبات الاهتمام، وتختار من تكمل معه النقاش، ومتى تتوقف.
- كل خطوة موثّقة: البيانات والمستندات والردود محفوظة في سجل يمكنك الرجوع إليه.
أضف أرضك الآن
ستنشئ حسابًا باسم «مالك أرض» أولًا — خطوة واحدة قبل إضافة الأرض.
إضافة الأرض خطوة أولى في مسار عمل منظّم. لا تضمن المنصة شريكًا، ولا ترخيصًا، ولا تمويلًا، ولا تنفيذًا، ولا تنقل ملكية.
قدرات المنصة
ما تقوم به لاند فور شير فعلًا
كل قدرة أدناه تقابل جزءًا عاملًا في المنصة — وليست بندًا في خطة مستقبلية.
الأرض والفرصة
أدخل الأرض إلى المنصة وسر بها في مسار التحقق مع إرفاق مستنداتها.
التقييم والجدوى
حدِّد قيمة الأرض وما يمكن بناؤه عليها منطقيًا.
هيكلة الصفقة
حوّل السيناريو المعتمد إلى مشروع منظم بأطراف وملكية محددة.
النمذجة المالية
انمذج اقتصاديات المشروع، مع بقاء كل رقم قابلًا للتتبع إلى الإصدار الذي جاء منه.
رأس المال والتمويل
نسّق جانب التمويل مع جهات تمويل موثّقة، بشكل مسجَّل.
غرفة البيانات
شارك ما يحق لكل طرف رؤيته بالضبط، واحتفظ بسجل لمن رآه.
الحكومة المؤسسية والتدقيق
الضوابط التي تجعل السجل قابلًا للدفاع عنه، لا مجرد مريح.
التقارير
أنشئ مستندًا من سجلات المشروع نفسه، بالعربية أو الإنجليزية.
لمن تُقدَّم لاند فور شير
منصة واحدة، وكل طرف في دوره
الوصول قائم على الأدوار ومُطبَّق على الخادم. كل طرف يرى الجزء الذي يحق له من المشروع — ولا أكثر.
المطورون
هيكل صفقة على أرض مُتحقَّق منها، وانمذج اقتصادياتها، ونسّق التمويل، وأدرها من مساحة عمل واحدة.
استكشف القدراتمديرو المشروعات
حافظ على تقدّم المشروع المنظم: الموافقات والأطراف والمستندات والتقارير التي تطلبها الأطراف المقابلة.
استكشف القدراتالمستثمرون والمستثمرون المؤسسيون
راجع الفرص المؤهَّلة ومعلومات المشروع خلفها، واستكمل متطلبات الجاهزية، وسجّل طلبًا أو التزامًا حيث يُسمح بذلك.
استعرض الفرصالبنوك وشركات التمويل
راجع طلبات التمويل عبر المشروعات، واطّلع على معلومات المشروع المُصرَّح بها، وقدّم عرضك بشكل مسجَّل.
استكشف القدراتالمقيِّمون والمهندسون والمستشارون القانونيون
سجّل العمل المهني الذي تعتمد عليه الصفقة، مرتبطًا بالأرض التي يخصها، مع حفظ ملاحظاتك.
استكشف القدراتداخل المنصة
حيث يجري العمل فعلًا
لكل مشروع منظم مساحة عمل واحدة، تجمع دورة الحياة ورأس المال والنموذج والمستندات والتقارير في سياق واحد.
مساحة المشروع 360
مساحة عمل واحدة لكل مشروع: مرحلة دورة الحياة، الأطراف، هيكل رأس المال، النموذج المالي، شلال التوزيع، التمويل، المستندات، والتقارير — كل منها تبويب، وكل منها مُقيَّد بالصلاحيات.
هيكل رأس المال
إجمالي التكلفة موازَنًا مع مساهمات الأرض والنقد وغيرها، فيُظهر ما يتبقى من حقوق ملكية وتمويل. محسوب على الخادم، لا موازَن يدويًا.
غرفة البيانات
المستندات التي يحق للطرف المقابل رؤيتها، مع الإصدار ومستوى الوصول وحالة التحقق — وتنزيل مسجَّل.
التقارير
أنشئ تقرير ملخص مشروع أو هيكل رأس مال أو تمويل أو غرفة بيانات أو سجل نشاط، بالعربية أو الإنجليزية، بصيغة CSV أو XLSX أو PDF.
وضوح مالي
الأرقام، وما تعنيه بالضبط
تنمذج لاند فور شير اقتصاديات التطوير. لا تتنبأ بالمستقبل، وتُعلن أساس كل رقم.
- قارن سيناريوهات التطوير على أساس التكلفة والإيراد نفسه
- راجع التكاليف والإيرادات التقديرية ومدة التطوير
- افهم هيكل رأس المال — الأرض والنقد وحقوق الملكية والتمويل
- تابع التدفق النقدي للمشروع فترةً بفترة، التقديري مقابل الفعلي
- انمذج جداول سداد التمويل من الشروط المعتمدة
- راجع كيف سيُخصَّص التوزيع بين الأطراف
الأرقام التقديرية وأرقام السيناريوهات نماذج مبنية على افتراضات معلنة. وهي تخضع لمخاطر السوق وليست عائدًا مضمونًا.
الحكومة المؤسسية
مبنية ليصمد السجل
هذه خصائص في طريقة بناء المنصة، وليست تطمينات بشأن النتائج.
- وصول قائم على الأدوار
- أربعة عشر دورًا بصلاحيات متمايزة، مُطبَّقة على الخادم في كل طلب — وليس بإخفاء زر.
- تخزين خاص للمستندات
- لا يمكن الوصول إلى المستندات عبر رابط عام. كل تنزيل طلب مُصرَّح به مقابل تصريح وصول قابل للانتهاء أو الإلغاء.
- إجراءات مسجَّلة
- تُكتب الإجراءات الحسّاسة في سجل تدقيق لا يُعدَّل، يوثّق من فعل ماذا، على أي سجل، ومتى.
- حساب على الخادم
- كل رقم مالي يُحسب على الخادم من مدخلات مخزَّنة. الواجهة تعرض النتائج ولا تحسبها.
- نماذج مُصدَّرة
- النماذج المالية مُصدَّرة، والإصدارات المعتمدة مجمّدة، ليبقى رقم ذُكر قبل أشهر قابلًا لإعادة الإنتاج.
- لقطات تاريخية
- تُحفظ شروط التمويل المعتمدة والتوزيعات النهائية كلقطات تبقى صحيحة بعد تغيّر البيانات الحيّة.
- موافقات منظمة
- التغيّرات المهمة في الحالة تمر عبر موافقة صريحة، مع تسجيل القرار وصاحبه.
- لا حفظ للأموال
- لاند فور شير تسجّل القرارات والهياكل. لا تحتفظ بأي أموال، ولا تدير محفظة، ولا تنفّذ أي تسوية.
المحرك المتقدم (اختياري)
محرك مؤسسي كامل للهيكلة والتمويل، لمن يحتاجه مشروعه
إلى جانب الرحلة في ثلاث خطوات أعلاه، تشغّل لاند فور شير أيضًا مسارًا مؤسسيًا كاملًا — التحقق والتقييم وهيكلة الشركة ذات الغرض الخاص ورأس المال والتمويل والتقارير — متاحًا للمشروعات التي تحتاج هذا العمق. وهو غير مطلوب لإضافة أرضك أو إيجاد شريك أو الاتفاق على تصور.
- الأرض
- التحقق
- التقييم
- سيناريو التطوير
- هيكلة الصفقة
- الشركة ذات الغرض الخاص
- رأس المال
- التمويل
- المستندات وغرفة البيانات
- التقارير
الأسئلة الشائعة
أسئلة تستحق إجابة مباشرة
بما فيها الأسئلة عمّا لا تفعله لاند فور شير عن قصد.
- ما هي لاند فور شير؟
- لاند فور شير منصة أساسية لتطوير العقارات وهيكلة الصفقات. تأخذ الأرض عبر التحقق والتقييم وسيناريوهات التطوير، ثم تدعم هيكلة المشروع الناتج — الأطراف ورأس المال والملكية والشركة ذات الغرض الخاص — إلى جانب النمذجة المالية وتنسيق التمويل وغرفة بيانات مُقيَّدة والتقارير. وهي ليست موقع إعلانات عقارية، ولا منصة تمويل جماعي، ولا وساطة عقارية.
- هل تضمن لاند فور شير أي عوائد؟
- لا. لا تضمن لاند فور شير أي عائد ولا تتعهد به ولا تتنبأ به، ولا يجوز قراءة أي شيء على المنصة على هذا النحو. المخرجات المالية نماذج مبنية على افتراضات معلنة، موسومة بأنها تقديرية أو متوقعة أو قائمة على سيناريو. والتطوير العقاري يحمل مخاطر، منها خسارة رأس المال.
- هل تحتفظ لاند فور شير بأموال المستثمرين؟
- لا. لا تحتفظ لاند فور شير بأي أموال، ولا تدير محفظة، ولا تقدّم خدمات حفظ، ولا تعالج مدفوعات، ولا تنفّذ تسويات. والالتزام المسجَّل على المنصة نيّة موثّقة داخل مسار عمل — وهو ليس دفعًا ولا ملكية مُمَوَّلة. وأي حركة فعلية للأموال تجري خارج لاند فور شير، بين الأطراف ومؤسساتهم.
- كيف يعمل التمويل؟
- يطرح فريق المشروع طلب تمويل. وتستطيع البنوك وشركات التمويل الموثّقة مراجعته وتقديم عروض متنافسة. يختار جانب المشروع عرضًا واحدًا، ثم يصدر مسؤول المنصة موافقة منفصلة وصريحة تُجمِّد الشروط المتفق عليها كلقطة. ويُولَّد جدول سداد محدَّد من تلك اللقطة. والطلب المعتمد قرار تمويل مسجَّل — وليس صرفًا، ولا تمر أي أموال عبر لاند فور شير.
عندك قطعة أرض؟ ابدأ بإضافتها اليوم.
سجّل بيانات أرضك وابدأ أول خطوة نحو فرصة شراكة تطوير عقاري.
إضافة الأرض خطوة أولى في مسار عمل منظّم. لا تضمن المنصة شريكًا، ولا ترخيصًا، ولا تمويلًا، ولا تنفيذًا، ولا تنقل ملكية.